POSLEDNÉ 2 REKREAČNÉ POZEMKY PRI VODNEJ NÁDRŽI | HORNÉ OREŠANY

B10 Vám ponúka na predaj posledné dve rekreačné parcely v Horných Orešanoch, situované v krásnom prírodnom prostredí neďaleko vodnej nádrže.

Pôvodný pozemok bol katastrálne rozdelený na tri samostatné parcely, pričom jedna z nich je už predaná.

Aktuálne zostávajú k dispozícii posledné dve parcely, každá s veľkorysou výmerou 2 039 m².

Slnečné, udržiavané a oplotené pozemky ponúkajú súkromie, dostatok zelene a výborný potenciál na vytvorenie vlastného rekreačného zázemia.

POZEMKY

Aktuálne sú k dispozícii:

• 2 samostatné parcely
• výmera každej parcely: 2 039 m²
• celková výmera oboch dostupných parciel: 4 078 m²
• možnosť kúpy jednej parcely alebo oboch spoločne
• mierne svahovitý terén
• severozápadná orientácia
• popoludňajšie a večerné slnko
• parkovanie priamo na vlastnom pozemku

Vďaka otvorenému charakteru územia majú pozemky dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad na okolité prostredie.

REKREAČNÝ POTENCIÁL

Pozemky nie sú podľa územného plánu určené na individuálnu bytovú výstavbu. Zaradené sú medzi plochy individuálnej rekreácie v rekreačnej zóne Chatová osada Majdánsky chodníček.

Na každej parcele je možné umiestniť:

• jeden rekreačný objekt,
• maximálnu zastavanú plochu 90 m²,
• jedno nadzemné podlažie s podkrovím.

Výmera viac ako 20 árov poskytuje dostatok priestoru na terasu, altánok, saunu, oddychovú zónu, detské ihrisko aj úžitkovú alebo okrasnú záhradu.

Minimálne 70 % plochy každej parcely musí zostať tvorené zeleňou, vďaka čomu si lokalita zachová svoj prírodný a rekreačný charakter.

Dve dostupné parcely predstavujú zaujímavú možnosť na vytvorenie dvoch samostatných rekreačných nehnuteľností alebo jedného veľkorysého rodinného zázemia.

INŽINIERSKE SIETE

Každá z ponúkaných parciel disponuje vlastnou:

• elektrickou prípojkou,
• vodovodnou prípojkou.

Zásobovanie vodou zabezpečuje obecný vodovod napájaný z prameňa s akumulačným rezervoárom. Na vybraných parcelách je vybudovaná aj vodomerná šachta s meraním spotreby vody.

Odvádzanie odpadových vôd je potrebné vyriešiť individuálne, napríklad žumpou alebo domovou čistiarňou odpadových vôd v súlade s príslušnými požiadavkami.

Mierny sklon pozemkov umožňuje praktické technické riešenie jednotlivých rekreačných objektov, parkovania aj záhradnej časti.

LOKALITA

Horné Orešany patria medzi obľúbené rekreačné lokality na úpätí Malých Karpát. Okolie vodnej nádrže a blízkosť prírody vytvárajú ideálne podmienky na oddych, rybolov, cyklistiku, turistiku aj pokojné víkendové pobyty.

Lokalita si zachováva prírodný charakter, zároveň však zostáva dobre dostupná z Trnavy. Pozemky môžu slúžiť na súkromnú rekreáciu aj ako zaujímavá investičná príležitosť.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Jedna z pôvodných troch parciel už našla svojho majiteľa. V ponuke zostávajú posledné dve parcely s výmerou 2 039 m², ktoré je možné kúpiť samostatne alebo spoločne.

Silnou stránkou ponuky je spojenie veľkorysej výmery, vlastných prípojok, jasne definovaných možností rekreačnej výstavby a atraktívnej polohy v blízkosti vodnej nádrže.

Pozemky odporúčam záujemcovi, ktorý hľadá pokojné miesto na vytvorenie vlastného rekreačného zázemia, aj investorovi so zámerom vybudovať dve samostatné rekreačné nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953.

ID: 140813

Cena: 50 €/m2 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku