VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ MEZANÍN I 155 M² TERASA | LUŽNÁ UL., PETRŽALKA

135 m² interiér | 155 m² súkromná terasa | 2× garážové státie | pivnica | nadštandardné vyhotovenie | južná orientácia

Sú nehnuteľnosti, pri ktorých nerozhoduje iba počet izieb či výmera. Rozhoduje pocit z priestoru, súkromie, svetlo a kvalita detailov.

Na Lužnej 19 ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový mezanín s interiérom s výmerou približne 135 m², ktorý svojím charakterom, spracovaním a predovšetkým obrovskou 155 m² súkromnou terasou predstavuje bývanie pre klienta, ktorý hľadá niečo výrazne nad rámec štandardnej ponuky nájomných bytov v Bratislave.

K bytu navyše prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a praktická pivničná kobka situovaná priamo pri výťahu, vďaka čomu je bývanie komfortné nielen po estetickej, ale aj po praktickej stránke.

Interiér je riešený na dvoch úrovniach tak, aby prirodzene oddeľoval súkromnú nočnú časť od reprezentatívnej dennej zóny.

SÚKROMNÁ NOČNÁ ČASŤ

Spodné podlažie patrí pokoju a súkromiu. Nachádza sa tu hlavná spálňa, dva samostatné šatníky, veľkorysá kúpeľňa a ďalšia samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.

Dva samostatné šatníky poskytujú množstvo úložného priestoru bez potreby zapĺňať obytné miestnosti skriňami. Veľká kúpeľňa pôsobí skôr ako súkromné domáce wellness – výrazné veľkoformátové obklady s mramorovým efektom, vaňa, veľkorysý walk-in sprchovací kút a zlaté detaily vytvárajú elegantný, takmer hotelový charakter.

Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a podlahové kúrenie.

DENNÁ ČASŤ, KTORÁ ROBÍ DOJEM

Horné podlažie je úplným opakom intímnej nočnej časti – otvorené, presvetlené a reprezentatívne.

Veľkorysá obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Interiér pracuje s kombináciou svetlých tónov, výraznej kresby obkladov, zrkadlových plôch, skla a zlatých detailov. Dominantná smaragdovozelená sedačka dodáva priestoru charakter, zatiaľ čo zrkadlová stena pri jedálni priestor ešte opticky násobí.

Kuchyňa bola navrhnutá ako plnohodnotná súčasť reprezentatívneho interiéru a je vybavená spotrebičmi Miele.

Vďaka južnej orientácii je denná časť počas dňa mimoriadne svetlá a slnečná. Veľké presklené plochy ešte viac podporujú pocit vzdušnosti a prirodzene prepájajú interiér s tým, čo je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – terasou.

155 M² TERASA – SÚKROMNÝ EXTERIÉR NAD MESTOM

A potom prichádza priestor, ktorý túto nehnuteľnosť posúva do úplne inej kategórie.

Súkromná terasa s výmerou približne 155 m².

Je dokonca väčšia ako samotný interiér bytu a novému nájomcovi dáva možnosť vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa vlastného životného štýlu.

Môže tu vzniknúť veľká lounge zóna, exteriérová jedáleň, množstvo zelene, priestor na pestovanie, oddychová zóna či miesto na vírivku. Je to priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba – či už chcete tráviť letné večery s priateľmi, dopriať si pokoj pri káve, pestovať vlastné bylinky a zeleň alebo jednoducho relaxovať na slnku.

Práve terasa vytvára niečo, čo sa pri mestskom byte hľadá len veľmi ťažko – pocit vlastného súkromného exteriéru bez toho, aby ste sa museli vzdať života v Bratislave.

Navyše ponúka nádherné výhľady a dostatok súkromia, vďaka čomu sa stáva prirodzeným pokračovaním samotného bývania.

LUŽNÁ 19 – KOMORNÉ BÝVANIE NA DOSAH CENTRA

Lužná 19 sa nachádza v Petržalke v polohe, ktorá veľmi príjemne kombinuje mestskú dostupnosť s blízkosťou Dunaja a zelene.

Jedným z veľkých benefitov tejto časti Petržalky je dostupnosť Sadu Janka Kráľa a dunajského nábrežia. Sad Janka Kráľa sa rozprestiera medzi Starým mostom a Mostom SNP a bezprostredne susedí s Auparkom.

Vďaka tomu máte v blízkom okolí k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, gastronómiu, možnosti športu a oddychu aj viaceré možnosti MHD.

Výhodou tejto adresy je možnosť bývať vo veľkorysom a súkromnom priestore a pritom zostať na skok od centra Bratislavy.

ČÍM JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ

-približne 135 m² interiéru

-unikátna 155 m² súkromná terasa

-2 parkovacie miesta v podzemnej garáži

-pivničná kobka situovaná priamo pri výťahu

-jasné oddelenie dennej a nočnej časti

-2 samostatné šatníky

-veľkorysá kúpeľňa s vaňou a veľkým walk-in sprchovacím kútom

-samostatná pracovňa/detská alebo hosťovská izba

-reprezentatívna otvorená denná zóna

-kuchyňa so spotrebičmi Miele

-klimatizácia

-podlahové kúrenie

-južná orientácia

-mimoriadne svetlý a vzdušný interiér

-nadštandardné materiály a množstvo detailov na mieru

-veľkoformátové obklady s mramorovým efektom

-nádherné výhľady z terasy a zároveň dostatok súkromia

-komornejší rezidenčný charakter

-výborná dostupnosť centra, Dunaja, Sadu Janka Kráľa a občianskej vybavenosti

Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je určená klientovi, ktorý od bývania očakáva viac – veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné vybavenie, komfort dvoch garážových státí a predovšetkým exteriér, ktorý je pri mestskom byte skutočnou raritou.

PLATOBNÉ PODMIENKY

Nájomné: 2 900 € / mesiac

Réžia bytu: 300 € / mesiac

Elektrina: účtovaná variabilne podľa skutočnej mesačnej spotreby

V cene nájmu je zahrnutý internet, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka situovaná priamo pri výťahu.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863

ID: 140518

Cena: 2 900 €/mesiac 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku