2-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOVÝM STÁTÍM, BALKÓNOM A VÝHĽADOM NA KARPATY | VAJNORY

B10 Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch, ktorý spája niekoľko silných benefitov v jednej ponuke – vlastné parkovanie v podzemnej garáži, balkón s výhľadom smerom na Malé Karpaty, najvyššie podlažie bez susedov nad bytom a pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta.

-

Byt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Samotná výmera bytu je 51,6 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 3,3 m² a pivnica s výmerou 2 m².

-

Veľkým benefitom je aj priestranné parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti.

-

Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas veľkej časti dňa príjemne presvetlený. Z balkóna sa otvára výhľad smerom na Malé Karpaty a pokojnú rezidenčnú zástavbu Vajnôr, čo spolu s polohou na najvyššom podlaží vytvára príjemný pocit súkromia.

-

HLAVNÉ BENEFITY

• 51,6 m² podlahovej plochy
• 3,3 m² balkón
• 2 m² pivnica
• priestranné garážové státie v podzemnej garáži
• 3. z 3 poschodí – bez susedov nad bytom
• juhozápadná orientácia
• výhľad smerom na Malé Karpaty
• praktická dispozícia s oddelenou spálňou
• samostatná kúpeľňa a WC
• pokojná rezidenčná časť Vajnôr
• dobrá dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľničnú sieť

-

DISPOZÍCIA

Byt ponúka veľmi praktické rozdelenie dennej a nočnej časti.

Priestranná obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu pôsobí celý priestor otvorene a vzdušne. Kombinácia klasických a strešných okien prináša do interiéru množstvo denného svetla a dodáva mu osobitý charakter.

Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a svojím prepojením s obývacou časťou vytvára komfortné zázemie pre každodenné fungovanie aj návštevy.

Samostatná spálňa je dostatočne priestranná na plnohodnotnú manželskú posteľ, úložné riešenia aj ďalší nábytok. Jej výrazným benefitom je priamy vstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom smerom na Karpaty.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. Praktickým benefitom je samostatné WC, oddelené od kúpeľne.

Úložné možnosti dopĺňa vstupná chodba a samostatná pivnica.

-

GARÁŽ A KOMFORT BÝVANIA

Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je priestranné parkovacie státie v podzemnej garáži.

Státie poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšie vozidlo a nachádza sa pri ňom elektrická zásuvka, ktorú je možné využiť na pripojenie rôzneho príslušenstva.

Mesačné prevádzkové náklady sa pri dvoch osobách pohybujú približne do 200 €, pričom suma zahŕňa aj fond opráv a náklady súvisiace s garážou.

Bytový dom je bez výťahu, bývanie na najvyššom podlaží však prináša viac pokoja, väčšie súkromie a najmä absenciu susedov nad bytom.

-

LOKALITA

Vajnory patria medzi časti Bratislavy, ktoré si aj napriek blízkosti mesta dokázali zachovať pokojnejší charakter, príjemnú atmosféru a pocit komunitného bývania.

Široká ulica sa nachádza v rezidenčnom prostredí, ktoré je vhodné pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi dostupnosťou do mesta a pokojom po návrate domov.

V blízkom okolí sa nachádza MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastro prevádzky. Veľkou výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničnú sieť a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy.

Silnou stránkou Vajnôr sú aj možnosti trávenia voľného času. V dosahu sa nachádzajú Vajnorské jazerá, Zlaté piesky a cyklotrasy smerom na Svätý Jur a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú možnosti na bicykel, beh, prechádzky, turistiku aj oddych pri vode.

Práve toto spojenie robí z Vajnôr príjemné miesto na bývanie – cez deň máte Bratislavu na dosah a po práci sa vraciate do pokojnejšej časti mesta s prírodou a rekreačnými možnosťami v bezprostrednom okolí.

-

PRE KOHO JE BYT VHODNÝ

Byt je veľmi dobrou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá svoje prvé vlastné bývanie v Bratislave a zároveň nechce bývať uprostred mestského ruchu.

Vďaka praktickej dispozícii, vlastnému parkovaniu, balkónu, pivnici a lokalite môže byť zaujímavý aj ako dlhodobejšia investícia.

-

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj Vajnôr, vlastné garážové parkovanie, balkón s výhľadom smerom na Karpaty a komfort Bratislavy na dosah, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku.

-

0949 236 953

ID: 140304

Cena: dohodou 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku