2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou | Štúrova, Nitra

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Nitre - Štúrova ulica.

Byt s výmerou 58 m² vrátane balkóna sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu. Vďaka praktickej dispozícii, samostatnému šatníku a postupne realizovaným rekonštrukciám predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť.

Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, spálne so samostatným šatníkom, kúpeľne a oddeleného WC.

Byt prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka ktorým ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Veľkou výhodou je murovaná a zväčšená kúpeľňa. V kúpeľni sa nachádza aj odsávací ventilátor.

V kuchyni a kúpeľni bola zrealizovaná nová medená elektroinštalácia, pričom v spálni zostala pôvodná elektrina. Kuchynská linka bola vyhotovená v roku 2026, plastové okná boli vymenené približne pred piatimi rokmi a počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu, ktorá bola nainštalovaná v roku 2025. V obytných izbách sa pod plávajúcou podlahou nachádzajú pôvodné drevené parkety.

Výhodou je aj priebežná obnova bytového domu. V tomto roku je schválená kompletná výmena stúpačiek a zároveň je naplánovaná rekonštrukcia strechy, čo prispeje k ďalšiemu zhodnoteniu celej nehnuteľnosti.

Mesačné náklady predstavujú približne 191,20 € správa a fond opráv (pre štyri osoby), elektrina približne 20 € mesačne a plyn približne 10 € mesačne.

Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Nitry. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, obchodné centrum Mlyny, školy, škôlky, zastávky MHD, fitness centrum, obchody, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Veľkým bonusom je bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0917 839 327

ID: 139731

Cena: 150 000 € 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku