B10 Vám ponúka na predaj plnohodnotný 2 izbový byt v novostavbe v projekte Anna Park Miloslavov na Slávičej ulici.

Hľadáte cenovo dostupné bývanie v novostavbe, no nechcete robiť kompromisy v priestore ani komforte? Potom ste práve našli byt, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné a nadštandardné prevedenie a výbornú dostupnosť do Bratislavy.

Byt disponuje podlahovou plochou 57,49 m², priestrannou lodžiou s výmerou 3,41 m² a celkovou úžitkovou plochou 60,90 m². Nachádza sa na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome z roku 2020 s výťahom a bezbariérovým vstupom.

Jedným z najväčších benefitov bytu je teplovodné podlahové kúrenie aj podlahové chladenie napojené na centrálny systém tepelných čerpadiel, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka.Samozrejmosťou je aj rekuperácia zabezpečujúca pravidelnú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočných tepelných strát. Byt spĺňa energetickú triedu A.

K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie.

Byt, ktorý ponúka viac

Byt bol dokončený v nadštandardnom prevedení. V celom byte boli osadené kvalitné plastové okná s trojsklom, v kúpeľni je keramický obklad až po strop, sprchový kút je priestrannejší ako býva štandardne, použité boli kvalitnejšie laminátové podlahy, drevené interiérové dvere a kvalitná sanita.

Predáva sa vrátane kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi:

• chladnička s mrazničkou Whirlpool (6. zmysel),
• elektrická rúra Whirlpool (6. zmysel),
• mikrovlnná rúra Whirlpool (6. zmysel),
• indukčná varná doska Whirlpool,
• umývačka riadu Bosch.

Súčasťou predaja je tiež vstavaný nábytok v kúpeľni a praktický walk-in šatník v spálni, takže novému majiteľovi odpadnú ďalšie vstupné investície do vybavenia bytu.

Byt je orientovaný na západ, čo prináša príjemné popoludňajšie slnko. Veľké okná zároveň zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Dispozícia

Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby efektívne využila každý meter štvorcový.

Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na lodžiu orientovanú do pokojnej časti s výhľadom na predzáhradky prízemných bytov.

Nočnú časť predstavuje samostatná spálňa s praktickým walk-in šatníkom. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na ďalšie úložné riešenia.

Prečo práve tento byt?

✔ plnohodnotný 2-izbový byt s celkovou plochou 60,90 m²

✔ tehlová novostavba z roku 2020

✔ výťah a bezbariérový vstup

✔ teplovodné podlahové kúrenie aj podlahové chladenie

✔ rekuperácia

✔ energetická trieda A

✔ nadštandardné vyhotovenie

✔ kvalitné plastové okná s trojsklom

✔ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Whirlpool a Bosch

✔ praktický walk-in šatník v spálni

✔ priestranná lodžia orientovaná do pokojnej časti

✔ možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie

✔ moderné bývanie len približne 20 minút od Bratislavy

Lokalita

Výborná dostupnosť

Projekt Anna Park sa nachádza medzi obcami Miloslavov a Dunajská Lužná, iba približne 8 kilometrov od Kazanskej ulice v Bratislave.

V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka s napojením na železničnú stanicu Alžbetin Dvor. Železničná zastávka Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km a pripravovaný privádzač na diaľnicu D4 ešte viac zlepší dopravné spojenie s Bratislavou. Autom sa na autobusovú stanicu Nivy dostanete približne za 20 minút.

Kompletná občianska vybavenosť

Miloslavov ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. Nájdete tu materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, fitness centrum, wellness, športový klub aj multifunkčné ihriská.

V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza obchodné centrum OC Miloslavov so supermarketom a ďalšími prevádzkami. Predajňa Biedronka je vzdialená približne 3 minúty pešo.

Voľný čas a šport

Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych. V blízkosti sa nachádzajú jazerá, hrádza, cyklotrasy, vodné dielo Gabčíkovo či obľúbený športovo-rekreačný areál x-bionic® sphere v Šamoríne.

Priamo v Miloslavove môžete využívať aj krytú plaváreň a približne 5 minút od bytu sa nachádza moderný vonkajší športový areál s fitness prvkami na silový tréning, basketbalovým a futbalovým ihriskom, ako aj novým detským ihriskom. Lokalita je ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie, rybolov, kúpanie aj rôzne vodné športy.

Môj tip:

Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka plnohodnotný priestor, kvalitné technické prevedenie a výbornú dostupnosť do Bratislavy, tento byt rozhodne stojí za Vašu pozornosť.

Teším sa na stretnutie s Vami na obhliadke.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863

ID: 139222

Cena: 213 000 € 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku