"Bez kompromisov" DOM, garáž, bazén, tep. čerpadlo - Malý Cetín, Nitra

B10 Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a bazénom na 8a pozemku v obci Malý Cetín, len pár minút od okresného mesta Nitra, ktorý si zamilujete na prvý pohľad...

Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa na novej súkromnej slepej ulici. Obytná plocha domu 120,6 m², garáž s výmerou 22,7 m² a prístrešok so skladom o rozlohe 22,8 m². Dom sa predáva sa takmer kompletne zariadený, s výnimkou detského a pracovného nábytku.

Interiér

Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť a kúpeľňa. Vstup na terasu cez veľkoformátové posuvné sklenené dvere.

Nočna časť: 3 priestranné izby, pričom hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.

Technické vybavenie

Dom je postavený z tehly a zateplený 15 cm polystyrénom. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo s výkonom 10 kW napojené na teplovodné podlahové kúrenie. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia s dvomi vnútornými jednotkami, vonkajšie elektrické žalúzie a nočné osvetlenie chodby. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím systémom a disponuje energetickým certifikátom. Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, optický internet a vlastná studňa.

Exteriér

Dominantou pozemku je bazén s plochou 18 m² prepojený so zastrešenou terasou (2025). Trávnik je vybavený automatickou závlahou a výsadba okrasných rastlín samostatnou kvapkovou závlahou.

Na pozemku sa nachádza murovaný gril, záhradný domček s pieskoviskom, zvýšené záhony a technický domček na uskladnenie záhradnej techniky. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s 400 V zásuvkou a zabezpečovacím systémom. Parkovanie pre päť aut pred garážou na pozemku.

Lokalita

Malý Cetín ponúka pokojné rodinné bývanie v tesnej blízkosti Nitry. Umiestnenie domu v slepej ulici zabezpečuje minimálnu premávku, vyššiu bezpečnosť a príjemné rezidenčné prostredie.

Názor makléra

Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú moderný rodinný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným technickým vybavením a upraveným pozemkom. Veľkým benefitom je kombinácia tepelného čerpadla, bazéna, garáže, súkromnej lokality a výbornej dostupnosti do Nitry.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 267 226

ID: 139071

Cena: 335 000 € 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku