ŽELEZNÁ STUDNIČKA NA DOSAH | Priestranný 3-izbový byt s dvomi terasami na súkromnej ulici

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s dvomi terasmi a veľkorysou výmerou na ulici Ďumbierska v obľúbenej rezidenčnej časti Kramárov.

Táto nehnuteľnosť osloví najmä klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života.

Byt sa nachádza na súkromnej ulici s minimálnou premávkou v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2014. Komorný projekt s iba 48 bytovými jednotkami ponúka vyššiu mieru súkromia, pokojnejšie bývanie a príjemnú komunitnú atmosféru.

-

POPIS BYTU

Samotný byt disponuje interiérovou výmerou 83,1 m², ktorú dopĺňa terasa s rozlohou 21 m², menšia teraska o výmere 6,9 m² a murovaná pivnica 2,4 m².

Celkový priestor, ktorý budúci majitelia získavajú k dispozícii, tak dosahuje takmer 114 m², čo predstavuje nadštandardnú hodnotu aj v rámci dnešných novostavieb.

Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dva samostatné exteriérové priestory. Kým terasa orientovaná do pokojného vnútrobloku vytvára ideálne miesto na relax a súkromné posedenie, menšia teraska do zelene prirodzene rozširuje dennú časť bytu a ponúka ďalší priestor na oddych.

O komfort bývania počas celého roka sa stará podlahové kúrenie, klimatizácia a kvalitné prevedenie stavby.

-

DISPOZÍCIA

Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň s dostatkom miesta na odkladanie vecí a každodenné fungovanie domácnosti.

Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na jednej strane bytu sa nachádzajú dve samostatné spálne orientované do tichého vnútrobloku. Z oboch izieb je priamy vstup na veľkorysú 21-metrovú terasu, ktorá ponúka množstvo možností využitia – od vonkajšieho posedenia až po vytvorenie súkromnej zelenej oázy ( fotografia veľkej terasy je v inzeráte zariadená nábytkom pomocou umelej intelingencie ).

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený koncept vytvára príjemný spoločenský priestor s dostatkom denného svetla a dvoma výstupmi na terasku.

V centrálnej časti bytu sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a priestorom pre práčku aj sušičku. Toaleta s umývadlom je samostatná.

Praktická komora priamo v byte poskytuje ďalší úložný priestor a zároveň flexibilitu využitia ako šatník, špajza alebo sklad.

-

PARKOVANIE

K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu za cenu 25 000 €.

-

LOKALITA

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. Len približne tri minúty chôdze od bytového domu sa nachádza Železná studnička, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na oddych, šport a trávenie voľného času v Bratislave.

Okolie ponúka kilometre lesných chodníkov, cyklotrás a bežeckých trás, pričom Kamzík či lesy Malých Karpát máte doslova na dosah. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto chce mať prírodu za dverami a zároveň zostať v komfortnej dostupnosti centra mesta.

Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v okolí, vrátane materskej školy, zdravotných služieb či ďalších prevádzok každodennej potreby. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

-

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len bežný byt. Kombinácia súkromnej ulice, komorného bytového domu, pešej dostupnosti Železnej studničky a veľkorysej výmery vytvára bývanie, ktoré sa na bratislavskom trhu objavuje len sporadicky. Práve spojenie priestoru, pokoja a blízkosti prírody robí z tejto ponuky výnimočné miesto pre život.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900

ID: 138858

Cena: 425 000 € 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku