Balkón
Plastové okná
Klasická vaňa
Sprchový kút
Oddelená toaleta
Linka
Sporák
Umývačka
Chladnička
Luxusný
Slnečný
Pekný výhľad
Obchody
Škola, škôlka
Nemocnica
MHD
Zateplený
B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysým, nádherne presvetleným otvoreným priestorom a priznanými nosnými konštrukciami, ktorý vytvára jedinečný WOW efekt. Nachádza sa na Šancovej ulici, v strategicky ideálnej lokalite pri Račianskom mýte.
Napriek tomu, že ide o dynamickú mestskú lokalitu, byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje maximálny pokoj a komfort bývania.
Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného tehlového domu s výťahom.
Úžitková plocha bytu je 101,40 m² vrátane pivnice (2,48 m²).
V súčasnosti je byt riešený ako 3-izbový, avšak jednoduchou dispozičnou úpravou je možné vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt s dvomi samostatnými izbami cca 11 m² (detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba).
Súčasťou bytu je balkón prístupný z obývacej izby, orientovaný do vnútrobloku.
Orientácia bytu je na južnú svetovú stranu, čo zabezpečuje výborné presvetlenie počas celého dňa.
Veľkým benefitom je pokojný a udržiavaný vchod s nadmieru príjemnou komunitou susedov, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
Byt prešiel kompletnou a práve dokončenou rekonštrukciou, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru. Rekonštrukcia zahŕňa nové rozvody elektriny a vody, vyrovnanie podláh, výmenu okien a kvalitné materiály. Kuchyňa, vstavaný nábytok aj šatník sú vyrobené na mieru stolárom.
DISPOZÍCIA:
Z predsiene po ľavej strane prechádzame do nádherného otvoreného priestoru - obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom a obkladom z umelého kameňa. Vybavenie obsahuje vstavanú chladničku, umývačku riadu, indukčnú varnú dosku a vstavanú rúra zn. Bosch.
Veľkorysá hlavná spálňa 21m2 je naplno využitá úložnými priestormi a miesto sa našlo aj pre praktický pracovný stôl.
Tretia/štvrtá izba sú nezariadené, v stave štandard, ktoré možno prispôsobiť podľa požiadaviek nového majiteľa.
Veľkým bonusom je samostatný skrytý šatník.
Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom.
Toaleta je oddelená, s malým umývadielkom aj bidetovou sprškou.
V byte sú dve klimatizačné jednotky.
Parkovanie funguje podľa pravidiel parkovacej politiky pre rezidentov vo vnútrobloku.
Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu a predáva sa ZARIADENÝ ako vidíte na fotografiách, okrem dekorácií.
LOKALITA:
Šancová ulica v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta je lokalita, ktorá ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť – električky, autobusy aj trolejbusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a parkov. Celkovo je lokalita a jej okolie atraktívnou pre život v Bratislave, ponúkajúcou široké spektrum služieb a aktivít.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Kvalitne a novo zrekonštruovaný byt s výbornou dispozíciou a strategickou polohou, ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá mestské bývanie bez kompromisov. Odporúčam!
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 380 227
ID: 134758
Cena: 490 000 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku