Kúpelňa
Záchod
Balkón
B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom s tromi podlažiami v obľúbenej časti Dunajskej Lužnej – Nová Lipnica, na Astrovej ulici.
Táto nehnuteľnosť zaujme praktickým rozložením, kvalitným prevedením, veľmi nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou radovej trojdomovej zástavby (jedná sa stredný dom), pričom ponúka úžitkovú plochu 179 m² na pozemku o veľkosti 189 m². Dom disponuje tiež samostatnou garážou na ďiaľkové ovládanie s výmerou 18m2. Parkovanie pre ďalšie 2 autá je možné na ulici priamo pred domom. Kolaudovaný bol v roku 2008, pričom viacerými úpravami a investíciami získal moderný štandard pre komfortné rodinné bývanie.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete a bol zateplený pred 4 rokmi. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol (cca 4 roky starý) a teplovodné podlahové kúrenie, ktoré je ideálne aj pre malé deti. Klimatizačné jednotky sa nachádzajú na 2. a 3. podlaží. V obývacej časti sa nachádza krb na bioetanol, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. K vysokému štandardu prispieva kvalitná dlažba, drevené schodisko z masívu, či prémiová drevená podlaha zn. HARO.
Dom má plastové okná, vonkajšie rolety sú v izbách (okrem obývačky a jednej spálne). K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste, ktorý bol dokúpený osobitne.
Budúcich majiteľov určite poteší udržiavaná záhrada s množstvom okrasných, či úžitkových rastlín, ktoré vytvárajú príjemnú kulisu. V kombinácii s priestrannou prekrytou terasou sú úžasným miestom pre trávenie voľného času. Samozrejmosťou je automatická závlaha zn. Hunter s napojením na studňu.
Dispozícia domu:
Denná časť je situovaná na prízemí – nachádza sa tu priestranná obývačka s jedálenskou časťou a vstupom na terasu s markízou na diaľkové ovládanie, kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (umývačka, sklokeramicá varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra), toaleta a praktická komora.
Nočná časť sa nachádza na druhom a treťom podlaží. Na 2. poschodí sú dve veľké spálne (jedna s vlastným praktickým šatníkom) a spoločná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Táto bola kompletne prerobená pred 2 rokmi – vrátane podomietkových batérií Hansgrohe, kvalitnej sanity značky Villeroy&Boch a betónových umývateľných stierok. Na 3. podlaží sa nachádza tretia spálňa, miestnosť slúžiaca ako úložný priestor s potenciálom prerobenia na kúpeľňu. Nachádza sa tu tiež technické zázemie, kde ju umiestnený plynový kotol.
Technické parametre:
Dom je murovaný (Ytong), so stropmi riešenými prefabrikovanou konštrukciou na 1. a 2. podlaží a dreveným trámovým stropom so sadrokartónom v podkroví. Strecha má drevený sedlový krov a je pokrytá škridľou.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Astrová ulica v Novej Lipnici patrí medzi stabilizované časti s prevažne rodinnými domami, ktoré poskytujú pokoj, súkromie a bezpečné prostredie pre deti. Benefitom je, že ulica je uzavretá bránou na ďiaľkové ovládanie pre obyvateľov tejto ulice. V pešej dostupnosti nájdete materské školy (na výber je ich mnoho), základnú školu s moderným areálom, potraviny (COOP Jednota – 4 min chôdzou, Lidl), kaviarne, reštaurácie, poštu, zdravotné stredisko, zubára, pediatra, ale aj tenisové centrum, futbalové ihrisko s umelým trávnikom (UEFA), fitness centrá, detské ihriská, knižnicu, kultúrne centrum a cyklotrasu.
Len pár minút autom je vlaková stanica a výborné napojenie na R7, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete za 15 minút jazdy.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 132241
Cena: dohodou
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku