Kuchyňa
Kúpelňa
Záchod
Lodžia
Balkón
Špajza
Plastové okná
Sprchový kút
Linka
Sporák
Umývačka
Chladnička
Kuchynský kút
Slnečný
Pekný výhľad
Tiché prostredie
Obchody
Škola, škôlka
Nemocnica
MHD
Zateplený
B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na začiatku Dúbravky.
Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a obľúbenej lokalite na Nemčíkovej ulici v nízkopodlažnom bytovom dome. Samotný bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice, jedná sa teda o tichú lokalitu obklopenú zeleňou. V okolí domu je tiež bezproblémové parkovanie.
O byte:
Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná v obývacej miestnosti a kuchyni za plastové s imitáciou dreva, elektrické rozvody, podlahy v celom byte, interiérové dvere v kúpeľni, obklad a sanita v kúpeľni, nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi. V byte je spravená predpríprava na klimatizáciu. Lodžia má osvetlenie, elektrickú zásuvku a prípojku vody. Orientácia bytu je východ (obývacia miestnosť, kuchyňa a spálňa) a juh (detská izba).
Podlahová plocha byt: 65,99m2 + 3,16m2 pivnica
Výmera lodžie: 7,38m2
Spolu výmera: 76,53m2
Ponúka praktickú a vzdušnú dispozíciu, vďaka ktorej je dostatočne presvetlený. Nachádza sa na 4. poschodí z celkových 4, v zateplenom bytovom dome.
Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej chodby, podlhovastej chodby s odkladacím priestorom, kúpeľne spoločnej s WC, obývacej miestnosti, z ktorej sa vchádza do kuchyne, kde nájdeme aj špajzu a vstup na lodžiu, spálne a detskej izby, ktorá je nepriechodná.
Samotný bytový dom prešiel nedávno rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, rekonštrukciou prešli lodžie (dlažba, zábradlia, sklá), oprava strechy, nové rozvody vody. Plánované rekonštrukcie a úpravy v bytovom dome na rok 2025:
- vyhotovenie novej liatej podlahy a maľovky v suteréne
- výmena zvončekového tabla, bytových telefónov + otváranie brány na čip
- montáž bezbariérových lyžín na vonkajšie schodisko
Zoznámte sa s benefitmi tohto bytu:
-Nízky počet bytov (dobré susedské vzťahy)
-Perfektná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo
-Rýchla dostupnosť do centra mesta
-Priestranná lodžia
-Kompletná rekonštrukcia
Lokalita: Nemčíková ulica sa nachádza v tichej a príjemnej mestskej časti Dúbravka, ktorá je známa množstvom zelene a rodinnou atmosférou. Okolie poskytuje ideálnu kombináciu mestského života a prístupu k prírode, čo ocenia rodiny aj jednotlivci hľadajúci pokojné bývanie.
Občianska vybavenosť:
Vzdelávanie: V blízkosti sa nachádza niekoľko vzdelávacích zariadení, vrátane Materskej školy Damborského, vzdialenej len 7-10 minút pešo a základných škôl, čo uľahčuje prístup k vzdelaniu pre rodiny s deťmi.
Obchody a služby: Pre každodenné potreby sú dostupné miestne potraviny, obchodné prevádzky a supermarket do 5-10 minút chôdze. V okolí nájdete aj lekárne, poštu a banky.
Doprava: Dúbravka je výborne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy prostredníctvom MHD, s najbližšími zastávkami len niekoľko minút od domu (napr. Záluhy, Švantnerova).
Voľnočasové aktivity a šport: V okolí sú športové centrá, detské ihriská a cyklotrasy (napríklad Dúbravská radiála), ktoré poskytujú možnosti na aktívne trávenie voľného času.
Príroda: Mestská časť Dúbravka ponúka blízkosť lesoparkov a rekreačných zón, ideálnych na prechádzky a oddych. Samotná nehnuteľnosť je situovaná priamo v parku.
Tento byt je ideálny pre pár alebo rodinku s deťmi.
Budem sa tešiť na obhliadku s Vami!
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863.
ID: 123484
Cena: 230 000 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku